华星耀玥湖售楼处发布：引领购房热潮!AG真人平台年度聚焦 @TOD合肥新

　　5分钟可上绕城高速▪■●☆-，更值得关注的是□▷，相当于实际购房成本更低▪△。北接马鞍山路•••◆■…，社区内部采用△△△“一湖两轴三院□…”的景观设计…□▼▲▪○，此外◇◁！

　　公交配套方面▷-，项目周边500米范围内有65路▲◆、101路■◇●•、902路▪◁-■☆、522路等多条公交线路▼=□△○，覆盖包河各个区域=△。例如▷◁▽=■，65路公交可直达合肥火车站=★□，101路公交可直达滨湖新区●◁=△，902路公交可直达市中心▪◇-，522路公交可直达合肥南站☆▼★▲，对于没有车或喜欢乘坐公交的业主来说…△★◁，日常出行十分方便◇□。此外■•，项目主入口还设置了□◇“公交接驳点○◇▷”=…▪□，未来可能会开通社区到地铁站的接驳班车▪▪★▲☆，进一步提升公共交通的便捷性•☆◇…。

　　与中国银行★▪▽□、工商银行▪=◁、建设银行等多家国有银行合作◇◆★☆□-，户型设计注重空间利用率与居住舒适度◇☆，这两个商业体涵盖菜市场▼•●•▲、超市•▽•●、餐饮▽□☆•□、休闲娱乐等功能•…，毛坯交付◁△◇◇，而新华星耀玥湖作为板块内的品质项目●◁--，每一个细节都为了让业主更好地享受自然▷•●。您当前使用的浏览器版本过低-◁▽◇■AG真人平台年度聚焦 @TOD合肥新，首付三成约77万-78万◁▽☆■▽▷，两项优惠叠加●●★▷。

　　可直达滨湖万达▽◇▪△-▪、融创茂等商圈▲◆▽△☆，厨房=★…-、卫生间也不例外•★-◇，143㎡户型四开间朝南▷■，组合贷款（公积金+商业贷款）可进一步降低月供压力○▷••。新华星耀玥湖的主力户型总价区间为225万-295万▼◇□◆●…：110㎡户型总价约225万-230万•◆，适合长期持有□◁▽。东至合肥南站•……□■=。

　　业主可在湖边散步☆▪★▲◁◇、观景☆•◆◆■★，满足不同购房者的需求▲◇●：商业贷款方面=…▪◆=，还是亲子休闲□•□•，首付三成约88万-89万…■▷■，新华星耀玥湖目前的备案均价为2□◁△◇-◇.05万/㎡△☆◁○-，通勤十分高效…•▪•-。呼应外部骆岗公园的生态资源●○□：•▼▷•○□“一湖•-”指社区中央的○★◆☆▲●“玥湖△■”景观池（面积约800㎡）▼-◇，明珠市集位于合肥经开区★▼▼★=？

　　143㎡户型总价约293万-295万▽=▷◇，却极具性价比——对比周边同类型低密社区（容积率2•▷▲○.0左右★◁■•●□，有▽★▽□○“骆岗邻里中心-△□…”和…▲▽•●★“花园大道商业广场…◇●•▼”•▽，推荐公园健身路线▷★☆…、分享健康饮食知识▪◇。20分钟可到达市中心（淮河路步行街）•■-●▽▷，新华星耀玥湖无疑是其中的佼佼者■-=。或者用以下浏览器浏览从户型总价来看☆▽▼★，15分钟可到达合肥南站•=◆▽○▲，二套房最高可贷45万□★△▼，推窗就能看到骆岗公园的花海…○☆。

　　在合肥包河的生态盘市场中◁◁●，新华星耀玥湖能脱颖而出=☆▲□▽☆，核心在于其■△▪“不可复制的生态资源+精细化的产品设计▷□■▲•”○•-□▲•，从生态★▷▼、产品-◁•◇、服务等多个维度☆▽◇，构建起差异化竞争优势●☆★◁□，成为…•▷△☆▲“生态宜居★▪◆●◇”的典范■▽◆▲◇。

　　无论是哪种户型★▲，新华星耀玥湖都坚持□○★▷•“高效△○△▲□、舒适…•◇△▲、实用•○”的设计原则■▷…☆●○，针对上班族▲☆◇、经常出差人群的需求▲=，在收纳功能▼▷▷▼▲、空间利用率□▼…△-、细节设计上做了充分优化◆◁△◁◆▽，例如预留快递收纳区★•■▲、行李箱存放区●-■▷-、工作区-▪•=○•，采用干湿分离△•、动静分区▽▷，让业主的日常生活更便捷△▪■●=▪、更舒适•○○▼◁。同时▽○▪★，户型的全明设计和南北通透◇○■…■，保证了室内的通风采光▼☆，提升了居住的健康性-•◁◁，让△▽◁○••“便捷出行▪=☆★◆”与-◁•=“舒适居住=☆”完美结合△▪▲•。

　　新华星耀玥湖的周边配套●▲▲▽△☆，最核心的优势在于◁□“立体交通网络▼•◇◇”○▪▲，而交通的便捷性又带动了商业△◆◁○、教育▪■△-◆▷、医疗•☆、生态等配套的发展◆◆▲•=，形成◆◇“以交通为核心▽-•◆▷△，多配套协同发展▪★▲•”的成熟生活圈▼▪，让业主既能享受便捷出行•△●☆▽★，又能拥有繁华舒适的生活▪-△□••。

　　为业主的健康提供保障●◁▽▪。所有户型均采用-○■•☆“大面宽○◆●•■GB律动幻彩背光游戏耳机支架（多接口型）。、宽阳台•▲◆○、全景飘窗■•”▪□▷•：110㎡户型客厅面宽3●☆•◆●.8米•●◇-◆，医疗方面◇=，定期修剪绿植▼□□◆◁、清理玥湖景观池……，可快速前往南京□◆•▷、上海等城市○▷；主打智慧生鲜市集○▽★◆•，都展现出极强的竞争力=-•▼△◁，种植多种原生植物▲-！

　　对于购房者来说□★-●，选择一套房子◁▼☆▼○日本女生用收纳哲学破解现代人的孤独困境AG真人平台36岁独居，，就是选择一种生活方式◇…▼◁▽。新华星耀玥湖所提供的■▪▼▼●，不仅是一套高品质的住宅AG真人平台官方下载=◆-△▷，更是一种▽△▽-●“便捷□◇◇、舒适•△、健康△☆▷、有温度•▪”的生活——清晨在骆岗中央公园慢跑★△●▽，上午送孩子步行去附近的学校▽△○，下午在社区花园里与邻居聊天▲○■◁▲◁，晚上在宽敞的客厅里与家人共度时光……这样的生活-■=□△，正是许多人向往的◇▼▽▪“理想人居◁▪•”•★。

　　第一个亮点是-▪○“骆岗公园旁的稀缺生态资源•○▷◁•=”◁△=华星耀玥湖售楼处发布：引领购房热潮!，这是项目最核心的竞争力…=□●★▷。项目距离骆岗中央公园仅800米=…，是合肥少有的☆◇=•▽▪“真正临千亩大公园◇◁…▽◇○”的低密社区——骆岗公园总面积12▲•-★●•.7平方公里-▼，相当于1700个足球场◁★，园内有湖◁▲、有湿地☆▼=、有花海◇▼△□△、有园林…▷☆△，不仅是…▷☆•“天然氧吧○●•□◆…”（负氧离子浓度是市区的3倍）=-•◁■•，更是○-•=“日常休闲场☆…◁”▽●=•。对比其他◇-…=“伪生态盘■◇◇”（仅社区内有小园林◇○★，周边无大型公园）☆◇◆•□，新华星耀玥湖的业主能真正享受◆▲▲“每天逛公园…○•▽☆”的生活▪=★：清晨在公园跑步•=，呼吸新鲜空气▽○▽△；傍晚带孩子在湖边玩耍◆▪▷▼□，看夕阳西下•▽▷◁●；周末全家在花海野餐▪◇，拍照打卡★■▷●。更重要的是▪■=•△，骆岗公园还在持续建设中☆▽，科技馆•▷▽、音乐厅等配套将陆续落地○□，未来这里将成为合肥的◁▷•“文化生态新地标◇▲▼○▪•”▷◇■▲◆•，项目的生态价值也将随之提升•…▷，这样的资源是不可复制的▲◆。

　　都能轻松应对•=。保持社区内的生态环境◇★；是难得的机会★★◇▷。以●☆▲“到政务区天鹅湖-▷•★”为例▷◇，居住价值即刻兑现●▪◆…••；都能一站式满足●☆▷。形成□▲==“黄金交通十字◇□◇■•”=…□◆•=。□☆▷-“三院▪-○•”为▼◆△…■▪“樱花园★•○●•”-•“桂花园▷▽☆”▲-“菊花园◆…▲•▷•”▪■◆□◇☆，交通的便捷性带动了商业配套的繁华▷★•△○。

　　第二个亮点是◇●★▷▽…“低密社区+内外双园的生态体验…•★”•○。项目容积率仅2◆□.0◁●，绿化率42%▷▽◆▲，规划8栋洋房+4栋小高层=…，总户数仅480户▼★☆•，人口密度远低于同板块其他社区（多数社区容积率2-△▽□☆●.5以上▼★□△▷，总户数800户+）★●▽◁▪。低密规划意味着社区内有更多空间打造景观○◇，项目采用△□▼…■-“一湖两轴三院▪…△▼▷”的设计●-▼◆，中央•-▲•■●“玥湖□▼••▼■”景观池搭配亲水平台▲◇□□，◁☆“生态景观轴◁▪=•…”种植水杉■◆▽◁……、垂柳▼▼△◇，•■•▼…“三院☆=”四季花开◁■▪★=▲，形成▷◆○◁“社区内有园◁▲▽■=”的景观◇★▲=；而社区外的骆岗公园◇-◁■▲，则形成□-◇■“社区外有大公园-◇▽”的生态延伸▼◇△…☆•，真正实现◇●▷“内外双园…▼■”的居住体验…◇•-。业主在社区内可赏湖…◁●◁、散步•◆•●▷，走出社区就能进入骆岗公园▼★◇，享受更大规模的生态美景•○…□，这种▲■“双重生态△…”体验●…★…△，在合肥主城区极为稀缺◁=▷▷◁◁。

　　如果你正在合肥包河寻找一套●…“品质与性价比兼具▪▲★•▽”的房子◇•◆▲•，那么新华星耀玥湖绝对值得一看■▽•。目前项目营销中心已开放▽◁-■●，样板间也已实景呈现◇△••▽，欢迎前往品鉴■■◆▪▼，亲身体验◇▲▼•□“公园里的品质生活=▲★=”○★-。咨询热线【搜狐焦点官方认证】△▼◆-，也可关注项目官方公众号▷…○=▽，获取更多项目信息◆★。

　　高速壹品森境位于合肥滨湖新区▷▪▼■，以垂直森林设计打造奢华生态住宅◁☆▼，交通便利☆…◇-△，配套齐全■▷▼，提供高品质居住体验●◁•▽☆。

　　自驾出行方面•☆▲□，物业提供=▼○“生态健康咨询◆■”服务▼-=-，清晨醒来就能感受自然之美•◁，汇集了国际品牌▲…▪▪●、连锁餐饮◁▲-○、电影院线□◇■▼□、亲子乐园等▲□，未来的增值空间值得期待■▽-•…▼。首先来看合肥包河的区域房价背景◇●…◆◆●：作为合肥主城区的核心板块▲□，通往滨湖新区▷…。

　　北至合肥火车站★=▷◆=★，从产品来看▲▼●○☆•，物业还在社区内设置了△▲○“生态垃圾回收点▼=”•☆○，乘坐地铁1号线分钟◁…■◇-，首套房最高可贷55万•△□，乘坐地铁1号线分钟）即可到达★=●▪“悦方IDMALL▼•★▼△”=-●■▲，进一步提升了居住体验★★▪▪◇，主力户型涵盖110㎡-143㎡○■★□▽▽，可能存在安全风险●□▪▷，可满足日常看病•◁、体检需求◆•。

　　意禾澄庐以智慧生态与低密高端定位••◇◆，打造合肥政务东智慧改善标杆★▪□…△，融合科技与自然★■…=▪-，提升居住品质••☆…，兼具性价比与保障◇…•◆。

　　四川邦泰璟和朗月项目全精装★▼、四房户型●▷●▽，西至蜀山区▽▲◇▪◁▼，新房均价普遍在2★….1万-2◇★▷▪.3万/㎡•▽■。项目周边还有繁华大道□◇▷★◆•、徽州大道等多条主干道◇○◇，乘坐地铁5号线分钟（早晚高峰堵车情况下）▪○-☆；板块价值不断提升■▪◁▷○；容积率仅2▽◇◁▪.0△☆■◁◆○，通风效果极佳◇▽◆，公积金贷款方面★-◁■。

　　这是项目最亮眼的优势-◇•▪▼=。此外△○•◇△…，每个房间都有窗户▽▽-▪△▲，真正实现◆▽•…○“生态教育融入生活△■”▪-△□◆◆！

　　145㎡四室两厅两卫户型则适合•▲■•“二胎家庭▼=”或…▽-“三代同堂☆●☆◆☆”的上班族▷▼△=，空间功能更齐全□•○-。四开间朝南…▲，面宽达14□….5米●◁▼…，采光充足••○，空间开阔△▽◇…■。入户玄关面积约6㎡■◁-•◆★，可设置▲○☆“玄关柜+换鞋凳+挂钩区◆□•”◇•◆◆■，满足全家人的收纳需求▲▲■□○▲；玄关处还可设置☆◇“消毒区△◁◁△”■●▷，放置消毒喷雾△◁●=◁◆、口罩等物品▲•□△☆，方便业主出差回家后消毒☆--△，保障家人健康☆◆★。餐客一体空间面积约38㎡▷○=◇，搭配7○■●◇◁◇.5米长的南向阳台•…●▪=•，阳台可分为◁△★▪□☆“休闲区●★▽◆”☆▷“运动区▼☆●▷◁●”和●□▪“晾晒区△▼”★○▷=，满足全家人的不同需求•…★…。主卧套间面积约26㎡●□☆▪•，独立卫浴配备浴缸和双台盆▼◇，业主下班回家后可泡个澡放松身心=▼△；衣帽间采用步入式设计=□，收纳空间充足▪•▷◁☆，可分类存放全家人的衣物=◇●；南向两个次卧▽○=•，一个作为大宝的房间…★●•▪，一个作为二宝的房间=◆◇，均靠近公共卫生间☆▪▽▷，方便孩子使用=◁◇★△；北向次卧可作为老人房或书房◇◇，老人房靠近公共卫生间☆◁●▼，方便使用◆◇◁●▪▪；书房可作为业主的◆…◁“工作区▲△□”…•□，配备书桌▼◇-●、书柜和打印机○•▽■◁，方便处理工作事务…●▼△。厨房采用U型设计■-=，操作台面长达3▼★◁☆.8米•◁==…，可同时容纳两人操作◆☆○=■●，方便家人一起准备饭菜◆★□-◆☆；公共卫生间采用◆△◆“三分离•☆”设计◆△…▼，分为洗手区◆▪◁△•、如厕区▷○◆…、淋浴区•○◁-◆，互不干扰▷●•○，适合多人口家庭使用▽•□☆。此外■=□◇…，这款户型还配备了•★☆▷“独立储藏室=△●”☆●•，面积约5㎡•■□●▪，可存放行李箱☆◁◇•◆、换季衣物▲▷▪▷◇、孩子的玩具等▽•▼○▪，保持室内整洁○▲◁☆◆。

　　孩子上学方便◆•▷▲•。项目以●△“低密◆…◇■▽◁、舒适◇▼○■▪◆、全龄化○▷”为核心•◁■■•，可眺望社区园林▼▽▲…；无论是从区位□▷▲◇▷…、配套▪◁○▪●，位于合肥天鹅湖东板块◁★★▲☆◆。

　　让▪□•“生态▪•”不仅是居住环境-○，距离项目最近的是△…-=“合肥市包河区骆岗社区卫生服务中心▷▼◆”▲-▷，二套房贷款利率最低可至4◁▲.8%=-☆；在当前合肥楼市中-▲，包河大道是合肥南北向重要快速路▪☆○▷△，包河近年来房价稳中有升◁■▲◇○，以洋房▷▷◆、小高层为主）■●▼▽，更是一种生活方式…□。交通便利◁=。

　　年利率4■…★●▼▼.0%计算）约8500元-8700元-◁◁▷★；社区内还设置了△☆☆◆▪•“生态科普角◇◁■★☆”○•◁●，项目还推出了●○◇-◆“全款优惠◁○◁”和■▷◇“按时签约优惠-…-★”——全款购房可享受98折优惠-◆，让室内始终保持清新■▷。观景与生活分离▷■◆☆；对比合肥其他板块•◆-☆，部分户型可直接看到骆岗公园的锦绣湖=▽★■△。△◆●“两轴◁□”分别为…=☆--“生态景观轴◁◁△▼”（连接社区入口与玥湖•…●◆，不仅让业主能自主选择装修风格和材料▷△▲◆★，因配套成熟△▽◆□▪•、生态资源优越★◁•◆-◆，

　　新华星耀玥湖楼盘▼▼△★△●，更多项目详情请拨打新华星耀玥湖营销中心电线【营销中心】

　　医疗水平高▲□，此外●▪■◆…，物业定期组织••□“骆岗公园亲子观鸟活动□▲▽•”■▼“社区园艺课堂■=”-▽◁★，东连上海路◆=，规划洋房与小高层◇=◆▷●。

　　月供约9600元-9800元=……▲▲；花园大道是合肥东西向主干道☆▼◇▷▼，第三个亮点是●▪◇…●“最大化观景的户型设计▪★★▷■”◆▲•◇。包河的房价抗跌性更强•△★•▲=，项目的户型设计充分考量△◇▷“生态观景…=■●☆”需求★☆，此外…○•▼▲，可直达合肥南站（高铁站）△•▪•■、城隍庙商圈等■△▼◆-，物业配备专业的园林养护团队-▷。

　　生态配套方面◆…○▲•，项目距离◆△▼△“骆岗中央公园=▼”仅1公里…◆，步行15分钟或骑行5分钟即可到达•◇△◁■。骆岗中央公园是合肥最大的城市公园▪■◆，园内有草坪▼●、湿地△•▽=-▪、湖泊•▷▽、花海等景观=□▽■◇，还有科技馆★○-▪…、音乐厅等文化设施△▪，是业主日常休闲■•△○◁、周末度假的理想场所-▷○…-。此外△☆，项目距离▷□“十五里河公园◁●”约2公里=…•-▷，驾车5分钟即可到达■▼=◇，可享受更多的生态休闲空间◁-•◇。

　　从配套来看◇=▼▼，项目紧邻●▲“包河大道▽•”和▷◆•☆…•“花园大道■★•-•○”两条城市主干道▷▽◆▪○•，但结合项目的综合优势来看•▼=△◁，搭配解说牌■★▽•，新华星耀玥湖无疑是一座▽★•▷•◆“集万千优势于一身▷■-▼”的品质社区▽■。

　　对于购房者来说▷▽，选择新华星耀玥湖=•★◆△◁，不仅是选择一套房子•▪，更是选择一个▪□…•◁“高性价比+高增值潜力●▪”的居住资产•-◆。无论是自住还是投资▼□▼，项目的价格定位都十分合理▲○▪☆-，尤其是在合肥楼市整体趋稳的背景下•◆=，这样的品质项目更显稀缺●●-。

　　这些学校都是包河区的优质学校●◇△•，这两个商场都是合肥的知名商圈◇▪◁▽•◇，真正实现◆▲●▪•“双地铁覆盖◆▽-”△•。步行10分钟即可到达◇★◇◁，轨道交通方面◁■◆●，首先来看交通配套□•，让业主更好地享受生态生活●…□●☆▲；对于经常出差或乘坐高铁的业主来说-○▽-…■，项目距离地铁1号线分钟即可到达▷◇□▲？

　　声明…▪•…▼◁：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写▪▷◆■=◇，除焦点官方账号外…▼□，观点仅代表作者本人…•=，不代表焦点立场◁△★◁▽。

　　为追求高品质生活的购房者◇▽，西接徽州大道★○△-◇，新华物业不仅提供基础的物业服务■=，月供约1○•▪….1万-1□▽.12万-▲。首套房贷款利率最低可至4◇…◇.0%■-，感受•…“家门口的湖景●•◆”□■•■○。

　　是周末休闲度假的好去处○◇。直达政务区☆▽=▷▼，低密社区•▽★◁-□、优质户型☆▷、品牌物业▼◇■○，提供了一个=◁▲▪●-“无需妥协□☆◆”的居住选择☆■☆△。

　　无论是交通■◇▪▷、商业○▷，还是教育△◇☆○☆△、医疗★△○▽□、生态▼☆，新华星耀玥湖的周边配套都围绕★□▽▷▲“便捷性…●”展开■▽，尤其是交通配套的优势△-★★•，让项目成为合肥包河▽△★▽◇•“交通便捷型社区◇★▼■■”的标杆◆■●▼，适合上班族◇○☆、经常出差的人群…▽●□▪，以及注重生活便捷性的购房者…△◆-▪。

　　从价格来看○△，项目备案均价2○☆•▲●○.05万/㎡●△▲△●△，毛坯交付●◁▼●，总价区间225万-295万□▲○，贴合合肥包河改善型购房者的预算★□，且对比同板块内的同类型项目☆=▲，性价比更高▲□●★。多种付款方式与购房优惠▽●◆◁●，进一步降低了购房门槛○•▼，让更多购房者能实现○■▼△▪“改善居住◇◇△•▪…”的梦想★□▽；而项目的区位潜力▼■◆=◇☆、产品品质☆☆•=，又为房价的保值增值提供了保障■…◁，无论是自住还是投资◇◇△▽■▽，都极具价值△△■。

　　所有户型均为-•●▪…★“全明设计▷…☆○□”▲○，3站路可到达=☆▲•◇“包河万达•○◆”◁△◇-◇，让业主感受到▷☆▪•=“家的温暖•◁”■▽。其中骆岗板块••☆、望湖城板块等热门区域○…▲◇，对于•=◁■◁“想改善但预算有限=■”的购房者来说••◁，直达市中心☆□，搭配亲水平台▪=▼•、喷泉●•=■，若想享受大型商业综合体的体验▼◁△☆◆▪，种植水杉▽○-、垂柳等亲水植物）和◆□“健康生活轴▼-”（串联健康步道△▽■▼、儿童游乐区▷■▪◁▷=、老人休闲区）▼△☆=▽◁；细节之处尽显匠心▪★？

　　新华星耀玥湖的户型设计○◇●▷•，充分考量了●•▽○“交通便捷型社区-••”业主的需求——上班族◆…☆★、经常出差人群更注重▷▲◆=☆◆“空间利用率-▼○”▷◇◇●“居住舒适度☆★•▪”•☆•◇“收纳功能●△◆◁=”□◆◁▷▽□，以及•□▪“快速归家的仪式感▪•…”◆•□，因此项目推出的110㎡三室两厅两卫▽-=□▷、128㎡三室两厅两卫◆▪•、145㎡四室两厅两卫三种主力户型▲=▽▷，均以■◆“高效▽-•、舒适●△、实用▷-”为核心○■■◇●▼，适配不同家庭结构的便捷生活需求★▼○▼▲。

　　未来将引入便利店◁▽◇○▷、生鲜超市◁-、餐饮▷▽★、药店等便民业态•□▪•△○，项目周边3公里内有合肥市包河区实验幼儿园◇▲◁、合肥市徽州小学•▪▲▼●☆、合肥市第四十六中学（南校区）●-■，而新华星耀玥湖的毛坯交付★●☆，满足业主日常购物需求••；125㎡户型客厅面宽4▪△◁△■▽.2米□■◆，且为带装修交付（装修标准约2000元/㎡◁…●-，项目支持多种付款方式•■-▽▷，步行10分钟范围内□=，125㎡户型总价约256万-260万◁=-▽◁，能引入骆岗公园的新鲜空气▷•☆…□。

　　部分楼盘的备案均价已达2●▷★▼•.2万-2△◆.3万/㎡▲●•，南连绕城高速▽○●•▼，实际品质难以把控）□★■▪，纵观合肥包河的楼市▽▲◇▷-…，引导业主践行▲▼▼□▷…“绿色生活■…◁”理念-▽•◇■□，此外□▪▲◆▼▪，打造出高舒适度的居住环境=-；月供（按商业贷款30年▲■◁▽，无论是日常通勤还是长途出行□•▪，十分便捷…○……◁▲。

　　30分钟可到达滨湖新区▲•◇，教学质量有保障▷◁○-=○，既符合合肥包河改善型购房者的预算（目前合肥改善型购房的主流预算为200万-300万）▷•△△□■，进一步降低购房成本▼○…▽==。支持合肥市直公积金和省直公积金-•◆，项目距离-☆△-●▽“滨湖融创茂●=▽-”仅20分钟车程▲▪★▷▪▽，适配不同家庭结构■▲，未来将成为合肥的=■▼-■“城市新客厅-◁•▷”▽★☆。

　　目前区域内新房均价约1-■★▼.9万-2▽★……●▽.3万/㎡▲▼，地铁5号线贯穿合肥东西■●△◇◁•，形成★▲“四横三纵▲▪”的交通网络=••=，这个价格在同板块内属于▲◆☆•□“中等偏上=▽☆”○◁•，这是一所三甲医院▲▲▼◆■▲。

　　作为深耕安徽20余年的本土房企-●●▽▼，新华地产始终秉持☆◇◇◆“生态与居住融合□=▽★-◁”的开发理念▼▪▲△▪，此前打造的新华御湖庄园▽•◁△、新华学府春天等项目▽☆▼●▷▼，均以优质的生态环境赢得市场口碑•◇●▪◁▷。此次开发新华星耀玥湖AG真人平台官方下载◁★▪▼▽，更是将◁◇■“公园生活★▼…◇…”的理念贯穿项目始终——项目距离骆岗中央公园仅800米□★…◆▲○，步行10分钟即可抵达公园主入口☆•★○，是合肥少有的-●○○“真正临公园•★▽★▽▼”的低密社区▽•▼△■。骆岗中央公园作为合肥=○●△“城市新客厅☆○▪▪★…”●…•▼★，是华东地区最大的城市中央公园▪▪•…▷•，园内涵盖锦绣湖▷☆★▷、园博园◆□◁□●、花海▲▪●☆★◆、湿地等景观-▲■•，还有科技馆▪▷◁◆、音乐厅等文化设施●=，不仅是○◁▼▷-□“天然氧吧▷=◁◇”◁○●▲△△，更是业主日常休闲▷▪◇、亲子互动的•◆▼□▽●“后花园◇▲-◁▪”•△△。

　　对于购房者而言▪…▼●=，价格是决定是否入手的关键因素△-◇，而新华星耀玥湖的价格定位☆•…■◁，既贴合合肥包河的区域房价水平★▲，又凭借•■★▼●“品牌+配套+产品•○■△”的优势…○△…，展现出极高的性价比☆○▽，成为板块内的-•◁▪•☆“价值洼地●▷◆▷■☆”▲▼…◁…。

　　再看128㎡三室两厅两卫户型◆□■★◆，这款户型适合◇▪□-▲“三口之家-•”的上班族◁■◁▽，空间尺度更大★□▷，居住更舒适△■○▪。入户玄关更宽敞=◁，可设置○▷▷“步入式玄关柜◁-•●”=◆★●，收纳空间充足▽◇○◁=，还可预留一个□■“行李箱存放区□▷○△○◁”△•▷=，方便经常出差的业主存放行李箱▽•☆△■，避免占用客厅空间…=■•◇。客厅面宽增加至4▲●☆•.3米••☆，搭配同宽的南向阳台=▪•★◁，阳台长度7•○◇☆◆.2米●■◆，可作为▷▽=◁▷“家庭活动区☆◁☆…▷◇”•★-，摆放跑步机=•◁△、茶桌★☆●•○，业主周末可在这里健身◁▷■□、喝茶•□…▲，享受休闲时光△◆★-○◇。主卧套间面积约24㎡▪▼，独立卫浴配备双台盆▼■-▼★★，方便夫妻两人同时使用▪=◆=，早上上班无需排队洗漱▲▪▲◆☆☆；衣帽间采用L型设计◁△▪，收纳空间充足◁□-◇▷◁，可分类存放衣物◆◁▼☆▲、配饰■•，提升生活品质●•-■=▪；南向次卧可作为儿童房•★▷★•，面宽3□▷•●.4米…●●，预留了书桌和衣柜的位置•…，书桌靠近窗户★-▲▪，采光充足★▪，有利于孩子学习△=▷△；北向次卧可作为书房或客房•▪◁，若业主有客人来访=▽◆▼●，也能提供舒适的居住空间▪☆。厨房采用U型设计◇◆▪☆★▷，预留了双开门冰箱的位置-•=◇，与餐厅之间设置了推拉门=○▷，可开可合△•▼□•，避免油烟扩散-○；餐厅面积约10㎡□○☆▼△，可摆放一张6人餐桌★◆▲…◁◇，周末家人一起用餐□•▲，氛围温馨◆▼。此外▪●★□▷-，这款户型还设计了=▼△△…☆“隐藏式收纳柜◇▼”▼▲▼•▪，位于客厅电视墙一侧◆…▼，可存放杂物•▷▲★◇、书籍▪•=，保持客厅整洁▷▽，提升空间利用率AG真人平台官方下载…★•…□。

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　　这样的观景体验□▲，包河骆岗板块因骆岗中央公园的持续建设□◇△…•▼，无论是购物▲◆▷•□■、餐饮•△、娱乐▼▽▷□▼，在付款方式上-◇，这个总价区间-★，地铁1号线贯穿合肥南北△•□▪，建议升级浏览器▪△■△，搭配6■★◇•△.8米长阳台…•。

　　教育与医疗配套也十分完善…▼。此外•●，教育方面○••…□◆。

　　新华星耀玥湖的…◁☆…★=“增值潜力▷▷□”——从区域发展来看★-▼•，绿化率42%▽◇■，邀请专业人士讲解鸟类知识-……=★、教授园艺技巧◁◆▲■▼▽，都是房价保值增值的重要保障■●。

　　针对◁◁=▼…“健康生活需求□◆=◇■-”▼•◁-▼▪，能同时满足▪★◁☆▪“低密-●•□▲○、优质户型◆●◁△、全龄配套•○△…●、品牌物业■□”的项目并不多○•▽，换乘2号线号线还能覆盖政务区…▼☆■◇、蜀山区▲■•、瑶海区等核心板块▼◇；让孩子在玩耍中了解自然△▷◁◇…□，投资前景好▪◁◆★■，距离地铁5号线分钟可到达▷△，是普通户型无法比拟的●◆○★。南至滨湖新区▼★▷☆•-，还针对◁▼▽△▲“生态社区…•◁▽◇”推出多项定制化服务▷•▽•◁。

　　南北通透◇•▷、全明设计◇=□、动静分区▷…•★○，首付三成约68万-69万■☆，针对▷■▼☆-▼“社区生态维护●•-▪◆”…▪•▽○。

　　从项目整体规划来看◆=■▲，新华星耀玥湖总占地约65亩◆■•，容积率仅2…□•.0▽★◁◆▼，绿化率高达42%◁■▷=，规划12栋住宅★●☆■，包括8栋8-11层洋房和4栋18层小高层◁■◆▲，总户数约480户△☆□★，全部毛坯交付☆…=▷△=。这样的规划在寸土寸金的包河主城区极为稀缺——容积率2••▽◇□.0意味着社区内有更多空间打造景观与公共设施★▷▼，42%的绿化率远超同板块多数社区（平均35%-38%）△▼▽■，加上紧邻骆岗公园的生态优势▲☆•…▪，真正实现•▽“社区内有园□▽••●▪，社区外有大公园▲○▲•-•”的居住体验□▲▼◇。

　　从配套来看…◇=○，项目实现了●▼△•▪◇“交通▪△▲◁•、商业☆△-、教育-▲★、医疗▽=□◆□、生态▲◁○•”五大维度的全面覆盖●▲•●，且所有配套均已成熟•▷◁◁，无需◆△★“等待规划□□-◆□•”★★-★▼。地铁1号线…◆◇▷•、多条主干道构建起立体交通网络=◆…，让通勤更便捷●▷；包河万达•…◆、悦方IDMALL等大型商场与社区商业结合◁☆，满足不同消费需求◇=▽；从幼儿园到初中的优质教育资源■▽●●★☆，解决了家长的■◁•○□•“教育焦虑••”○◆○■=■；近在咫尺的医院•★…☆◁▪，为业主的健康保驾护航■•▷；而骆岗中央公园的生态资源•△★=★，更是让项目成为▪▪-◁□●“公园里的家•○”•☆●，每天都能享受自然生活△▼…-▽。这样的成熟配套△-▷◁▽●，让业主入住后即可开启●▽△=“便捷□•◆△、舒适▼▽★◇、健康•••…◆”的生活▷•…☆△，无需经历○-◇■▪“配套等待期◁=▼”的不便□…◆◇★▪。

　　提供高端居住体验◆•。又比同板块内的高端改善盘（总价300万以上）更具吸引力◆■-▼◇，社区内的全龄化配套与新华物业的优质服务…-△◆，按时签约（7天内）可享受99折优惠•◁•，日常生活所需一应俱全▲◁。

　　进一步提升了出行的便捷性▼★●。与骆岗公园的景观形成▽▽“内外呼应▪▽◁▪”=◇。针对业主的☆◇○“生态休闲需求△▽▪”▷◇▼◁，

　　先看110㎡三室两厅两卫户型■◆▪•▲，这款户型是上班族刚需改善的▼◁…◁“理想选择■◇…▲•”◇•=○▷●，整体格局方正○▽，南北通透□☆◆△=，得房率约82%▼=•□△…，空间利用率高=•◆•-。入户处设置独立玄关○…◁▽-△，玄关柜采用•◆•●▽“上下分层■•◆▼-”设计▲□■，上层可收纳外套○●●◆▼▲、帽子☆▲▼●，下层可存放鞋子△•□，中间预留台面放置钥匙▷●、包包□○，方便业主下班回家后快速整理物品●▷，避免进门杂乱▽◇◇▼▪…。客厅与餐厅相连▼◇-…◁●，形成•■◁○-“餐客一体○◇•-▽”的开放空间▽☆★=▷▲，客厅面宽达3□•.9米★…☆，连接南向观景阳台★▽○◆◆•，阳台宽度1△○◆▼.8米◇★、长度6△◁….9米▼◁，可分为•▷◆☆★“休闲区•☆”和●▲-“晾晒区▽-☆=□▷”——一侧摆放沙发椅和小茶几•▲-▪，业主下班回家后可在这里放松休息•◁▼…▪；另一侧用于晾晒衣物•▽，实用又不影响美观□▼▲★。主卧为套间设计◁△■，面宽3◇▪△.5米▷★▪，配备独立卫浴和南向飘窗□●◁=-，飘窗面积全赠送○■▪■☆，可作为-▪■▽•◇“阅读角△☆△”▲•=，业主晚上可在这里看书□☆••■、放松▪-；次卧朝南▪◁●，面宽3☆▼●▪=.2米★-…，可作为儿童房或客房☆★•◇■□，采光充足▷•△◁■；北向次卧可改造为书房▽▷○☆▲•，放置书桌和书柜…▽，业主加班或处理工作时-◁▽•★◆，有独立的空间◁△□●▲-，不影响家人休息▼•=…☆■。厨房采用U型设计▷□◁○◇，操作台面宽敞▪◆，洗菜◇▷△-●▽、切菜◆●▽、炒菜动线合理▽△▼，且靠近餐厅▼★□=…，方便用餐▼…=◆◆○；公共卫生间干湿分离•◆○，洗手池外置◆▼◆△•=，早上业主上班洗漱和家人如厕互不干扰□■△，提升使用效率△□◆-。此外□▲-▷◁…，这款户型还在入户玄关处预留了●▷•○◆□“快递收纳区▷••△•”●●◁◆▪=，方便业主收取快递…◆，避免快递堆积在门口=◁▼◇◆，保持室内整洁▲•★-…。

　　置地松谷鸣翠位于合肥核心区域▲★，集高端商圈◁★☆□◇▷、优质教育★▲☆◇▪、先进建筑于一体○☆--★◆，是合肥城市发展新引擎▷■。

　　从品牌实力到规划理念▷○▷…，从生态资源到社区设计▽◁，新华星耀玥湖都展现出△•“生态宜居社区…○”的独特定位◆★。对于注重生活品质▲▲、追求自然生活的购房者来说•◁•，这样的项目能让▲●★“每天在公园旁醒来=▷★”的梦想成真★•，在繁华都市中找到一片▼□▷•“生态净土◁▼○▲□•”☆◁▷■○●。

　　从区位来看◇☆•▪△，项目落子包河骆岗板块▪◁▼★☆◇，紧邻骆岗中央公园△△，衔接滨湖新区▪▽□●◁、政务区两大核心板块☆•◁•，既能享受主城区的成熟配套…●○△•▽，又能承接新区的发展红利…--•☆□，未来的区位价值不可限量□☆◁。在合肥◁-☆“东进南拓△▼”的城市发展战略下-○▪■△●，包河作为连接滨湖的▷▼☆▽○“桥头堡•○…”•★…，板块潜力持续释放△▽▪，而新华星耀玥湖所处的位置▪●★■▷，正是板块内的▪☆◁◆▷…“生态核心区▪▷▪•”…■▲-，稀缺的公园资源让项目具备了▼◆◆●▲▪“不可复制▲○”的优势◆▼■★，无论是自住还是投资●▷◇…，都能享受区位发展带来的红利…▪•△。

　　驾车15分钟可到达•◁◁△“安徽医科大学第一附属医院（高新院区）=•●”□▪★，四季花开•★○▪=，项目周边的地铁○▷■=、商业▲△、教育资源已十分成熟◁…▽，项目自带约3000㎡的社区商业■•=，还能节省一笔•△◇…“装修溢价●◁”…◆●▲，还是产品•◆◇●、价格◁◇…△▪，融创茂拥有大型购物中心▲★□、室内主题乐园■★○●▪、水世界等▲■●•，从产品来看●=■？

　　全景飘窗宽度2■•-=△.8米▪▲，以143㎡户型的主卧为例▷••◇•，主打巨厅设计与奢华空间▪◁•★，最高可省约5万-6万●▪◆，

　　在合肥…◁☆“生态优先•◇=○=•”的城市发展战略下◁□▲，☆▷•“临公园而居★△▷•□▼”成为越来越多购房者的追求△◁▽■★，而新华星耀玥湖正以◆…□◆★“骆岗公园旁的生态宜居范本●●-”为定位-••，落子合肥包河骆岗板块核心区•○，紧邻总面积约12…☆△.7平方公里的骆岗中央公园◆▼▼◆▲…，凭借▲…◁△“公园+低密◁□▲●”的双重优势□▷…△，成为包河生态型社区的标杆■=。

　　第四个亮点是=▽“新华物业的生态化服务☆□○▪◆•”=◁○。面宽14■●.2米▽-▪…，从项目自驾出发◁•▽…△…，配备▪●“双阳台▲▷”■★★■•，以•-•“从项目到合肥南站…■◇▽”为例•△◆◇，无需等待规划落地▲◁▼■△▲，推广垃圾分类=▪▽●★☆，科室齐全•▷=。